Exclusiva y única villa bioclimática en el corazón de Donosti

Egia - Donostia San Sebastián (Gipuzkoa)

925.000
Referencia: ZK168
VENTA
200.0 Metros
3 Habitaciones
2 Baños

Descripción del inmueble

Una VILLA unifamiliar ÚNICA en San Sebastián construida bajo las premisas de la construcción BIOCLIMÁTICA. 

Ésta villa situada en el corazón de EGIA tiene su acceso por calle PRIVADA con posibilidad de aparcar hasta 3 coches. La villa se dispone en varias plantas organizadas alrededor de una escalera de madera y de una chimenea central. Dispone de 3 habitaciones, 2 salas, cocina y 2 baños. 

Al acceder nos encontramos con el espacio del GARAJE, actualmente descubierto pero con posibilidad de techarse. Desde este acceso subimos un tramo de escaleras para llegar a una terraza que da acceso a la primera planta de la edificación que se distribuye en sala, baño y dormitorio. En la siguiente planta, que tiene acceso tanto desde una escalera exterior como desde el interior, está situada la COCINA, octogonal, completamente ACRISTALADA y con acceso a un enorme JARDÍN que es un pequeño oasis dentro de la ciudad, con abundante vegetación y árboles frutales, quedando muy protegido frente a las miradas indiscretas.

Volviendo a la cocina y subiendo unos peldaños más nos encontramos con otros dos dormitorios de buen tamaño y un baño completo, y para terminar, en la última planta se sitúa, sobre la cocina, el salón, un espacio sumamente cálido y especial de forma OCTOGONAL con la chimenea presidiendo el espacio y VISTAS a todo el jardín. Desde el salón podemos salir a la terraza superior con vistas hacia la ciudad. 

Toda la edificación está completamente realizada con materiales BIO: la fachada es de termoarcilla, las escaleras, carpinterías y cubierta del edificio son de madera, los suelos son de terrazo en las zonas de día y de madera en habitaciones. La pintura es también especial para que no contenga elementos que generen un empobrecimiento de la calidad del aire. Los suelos de las habitaciones y las paredes contienen un sistema de calefacción radiante y con opción de instalar un sistema de aerotermia para la generación de agua caliente, tanto para agua caliente sanitaria como para las paredes radiantes, de esta manera las paredes podrían, además de calefactarse, refrescarse.  Dispone además de una chimenea central que calienta toda la casa. 

Toda la vivienda cumple con criterios de Feng-Shui en su organización espacial, por ejemplo, todas las esquinas de la vivienda son redondeadas para que la energía  pueda fluir sin impedimentos.

Además, en caso de desearlo, la actual normativa permite la construcción de 75m2 suplementarios a los ya existentes. 

Un plus añadido: la villa tiene concedido el permiso de vivienda turística por lo que podrás sacarle rendimiento en caso de desearlo.

En definitiva, una villa que garantiza el máximo CONFORT Y PRIVACIDAD a sus ocupantes, estando en pleno centro de la ciudad. 

 

Garaje

  • Tiene garaje (incluido en el precio).
    Acceso directo al garaje desde el inmueble.

Características interiores

Conservación:
Muy buen estado


Sala de estar:
Octogonal y acristalado


Cocina:
Con salida al jardín


Amueblado


Habitaciones: 3
Dobles


Baños: 2
Completos


Calefacción:
Tubos radiantes


Agua caliente:
Individual gas


Material:
Buen estado


Paredes: Buen estado
Material: Lisa


Suelo: Buen estado
Material: Tarima


Ventanas: Buen estado
Material: Madera climalit


Mirador


Terraza


Características exteriores

Exterior:
Exterior


Orientación:
Norte|Sur|Este|Oeste


Antigüedad:
2001


Tipo de fachada:
raseada


Tipo de estructura:
Mixta


Metros de terreno:
400


Jardín


Eficiencia energética (CES)

A
B
C
D
E
F
G
E 69.700
Consumo en kwh/m2 al año
E 330.600
Emisiones en kgCO2/m2 al año

La eficiencia energética revela información acerca de la calidad del edificio. Un mayor grado de eficiencia te beneficiará económicamente y es mejor para el medio ambiente.